Comment choisir le bon plan de maison

Pour la majorité des familles, construire une maison représente le projet le plus important d’une vie. C’est un investissement majeur, mais surtout un endroit où se créeront les souvenirs des prochaines décennies.

Pourtant, au moment de choisir un plan de maison, plusieurs futurs propriétaires se laissent d’abord séduire par une façade spectaculaire, une cuisine impressionnante ou une magnifique photo aperçue sur Internet.

Il n’y a rien de mal à avoir un coup de cœur. Après tout, l’esthétique est une composante importante de l’architecture. Mais une maison ne se résume pas à son apparence.

Une maison est faite pour être habitée.

Elle doit être agréable un lundi matin pressé, pratique lorsqu’on revient les bras chargés d’épicerie, conviviale lorsque la famille se réunit et confortable à toutes les étapes de la vie.

Après plus de quarante ans à concevoir des résidences, j’ai constaté que les propriétaires les plus heureux ne sont pas nécessairement ceux qui ont construit la plus grande maison ou la plus luxueuse. Ce sont ceux qui ont choisi un plan parfaitement adapté à leur mode de vie.

Avant de penser au style architectural, prenez donc le temps de réfléchir à votre quotidien. Cette réflexion vous permettra d’éviter des erreurs coûteuses et de construire une maison que vous apprécierez encore dans vingt ans.

Pourquoi le choix du plan est-il si important ?

Le plan constitue la fondation de votre projet.

Il détermine non seulement l’apparence de votre maison, mais également son fonctionnement, son confort et son coût de construction.

Contrairement à la peinture, au mobilier ou au revêtement de plancher, certaines décisions deviennent très difficiles à modifier une fois la construction commencée.

Par exemple :

·      déplacer un escalier;

·      agrandir un garage;

·      modifier la structure du toit;

·      changer l’emplacement d’une salle de bain;

·      déplacer des murs porteurs.

Ces modifications sont souvent complexes et coûteuses.

À l’inverse, un plan bien pensé dès le départ vous permettra d’économiser du temps, de l’argent et bien des frustrations.

Commencez par votre mode de vie, pas par la façade

C’est probablement le conseil le plus important que je puisse vous donner.

Lorsque des clients me rencontrent pour la première fois, ils arrivent souvent avec plusieurs photos enregistrées sur leur téléphone.

Ils me montrent des maisons contemporaines, farmhouse ou nordiques.

Ils me parlent de la cuisine de leurs rêves ou d’un salon spectaculaire avec une immense fenestration.

Puis je leur pose toujours la même question :

Comment allez-vous vivre dans cette maison ?

Le silence s’installe souvent pendant quelques secondes.

Cette question change complètement la discussion.

Parce qu’une maison réussie ne dépend pas uniquement de son style.

Elle doit d’abord répondre à vos besoins.

Posez-vous quelques questions simples :

·      Combien de personnes habiteront la maison ?

·      Travaillez-vous à domicile ?

·      Recevez-vous souvent des invités ?

·      Souhaitez-vous une chambre d’amis ?

·      Avez-vous besoin d’un bureau fermé ?

·      Désirez-vous une suite des maîtres au rez-de-chaussée ?

·      Pensez-vous demeurer dans cette maison pendant vingt ans ou davantage ?

Les réponses à ces questions orienteront naturellement votre choix vers le plan qui vous convient réellement.

Choisir la bonne superficie

L’une des questions les plus fréquentes est :

Quelle superficie devrais-je choisir ?

Contrairement à ce que plusieurs croient, plus grand ne signifie pas nécessairement mieux.

Chaque mètre carré supplémentaire entraîne des coûts additionnels.

Une maison plus vaste coûtera généralement davantage à construire, à chauffer, à climatiser, à entretenir et à meubler.

L’objectif n’est donc pas de construire la plus grande maison possible, mais plutôt la maison la mieux adaptée à vos besoins.

Une résidence bien conçue de 180 m² peut offrir davantage de confort qu’une maison de 230 m² dont plusieurs espaces sont rarement utilisés.

En architecture, la qualité des espaces est souvent plus importante que leur quantité.

Comparatif rapide

Situation	Recommandation générale
Jeune couple	Prévoir une maison évolutive avec possibilité d’agrandissement ou de chambres supplémentaires.
Famille avec enfants	Prioriser les espaces communs, le rangement et une circulation fluide.
Télétravail	Prévoir un véritable bureau fermé dès la conception.
Préretraite ou retraite	Favoriser un plain-pied ou une suite principale au rez-de-chaussée.
Terrain étroit	Considérer une maison à étage afin de préserver davantage d’espace extérieur.

Votre terrain influence plus le choix du plan que vous ne le pensez

Beaucoup de futurs propriétaires choisissent d’abord leur plan avant même d’avoir acheté leur terrain.

Dans plusieurs cas, cette approche entraîne des compromis importants.

Le terrain influence directement la conception idéale de votre future maison.

Plusieurs éléments doivent être analysés :

·      la largeur disponible;

·      la profondeur;

·      la pente naturelle;

·      l’orientation du soleil;

·      les vues intéressantes;

·      les règlements municipaux;

·      les marges de recul;

·      la présence d’un boisé;

·      les accès au garage.

Par exemple, un terrain en pente peut devenir une excellente occasion d’aménager un rez-de-jardin lumineux, alors qu’un terrain plat favorisera souvent un plain-pied traditionnel.

Chaque terrain possède ses particularités.

Le meilleur plan est celui qui s’y intègre naturellement.

Plain-pied ou maison à étage ?

Il n’existe pas de réponse universelle.

Chaque formule possède ses avantages.

Le plain-pied

Le plain-pied est particulièrement apprécié pour :

·      sa facilité d’accès;

·      son confort à long terme;

·      l’absence d’escalier;

·      une circulation simple.

Il convient très bien aux familles qui souhaitent vieillir dans leur maison.

La maison à étage

Une maison à étage permet généralement :

·      de construire sur un terrain plus petit;

·      de mieux séparer les espaces de vie et les chambres;

·      de profiter davantage de la vue lorsque le terrain s’y prête;

·      de réduire l’empreinte au sol.

Le choix dépend principalement de votre terrain, de votre budget et de vos besoins.

Le rangement : l’élément que l’on regrette le plus d’avoir sous-estimé

Au cours de ma carrière, j’ai rarement rencontré un propriétaire qui regrettait d’avoir prévu trop de rangement.

En revanche, j’ai rencontré beaucoup de familles qui auraient souhaité en avoir davantage.

Pensez notamment :

·      au garde-manger;

·      au vestiaire près de l’entrée;

·      au rangement saisonnier;

·      aux équipements sportifs;

·      aux décorations;

·      aux outils;

·      aux articles ménagers.

Ces espaces paraissent parfois secondaires au moment de choisir un plan, mais ils contribuent énormément à la qualité de vie.

La lumière naturelle transforme complètement une maison

Une maison lumineuse paraît souvent plus grande, plus chaleureuse et plus agréable à habiter.

L’orientation des fenêtres mérite donc une attention particulière.

Une bonne implantation permettra de profiter des apports solaires en hiver tout en limitant la surchauffe durant l’été.

Chaque terrain offre des possibilités différentes.

C’est pourquoi l’implantation devrait toujours être réfléchie en même temps que le choix du plan.

Le conseil du concepteur

Au fil des années, j’ai appris qu’une maison réussie n’est pas nécessairement celle qui impressionne le plus lors de la première visite.

C’est celle qui demeure agréable à vivre dix, quinze ou vingt ans plus tard.

Lorsque chaque pièce est pensée en fonction des habitudes de vie de ses occupants, la maison traverse le temps avec beaucoup plus de facilité.

Avant de choisir un plan, demandez-vous toujours :

« Est-ce que cette maison correspond réellement à notre façon de vivre ? »

Cette simple question permet souvent d’éviter bien des regrets.

Les erreurs les plus fréquentes

Voici les erreurs que je rencontre le plus souvent.

Choisir uniquement selon l’apparence extérieure

Une façade attire le regard.

Mais vous vivrez principalement à l’intérieur.

La fonctionnalité doit toujours primer.

Sous-estimer les besoins futurs

Votre famille évoluera.

Vos besoins aussi.

Pensez à long terme.

Prévoir un garage trop petit

Les véhicules prennent de plus en plus de place.

Ajoutez les vélos, les pneus, les outils et les équipements saisonniers.

Le garage devient rapidement un espace multifonction.

Négliger les espaces de rangement

Le manque de rangement est probablement le regret le plus fréquent après quelques années.

Oublier l’orientation

Une terrasse constamment à l’ombre ou un salon peu lumineux peuvent affecter votre confort quotidien.

À retenir

Avant de choisir votre plan de maison :

✔ Réfléchissez d’abord à votre mode de vie.

✔ Analysez soigneusement votre terrain.

✔ Choisissez une superficie adaptée à vos besoins.

✔ Pensez aux dix ou vingt prochaines années.

✔ Ne négligez jamais les espaces de rangement.

✔ Faites passer la fonctionnalité avant les tendances.

Questions fréquemment posées

Peut-on modifier un plan de maison ?

Oui. Plusieurs plans peuvent être adaptés afin de mieux répondre à votre terrain ou à vos besoins, selon les modifications souhaitées et les exigences réglementaires applicables.

Dois-je acheter mon terrain avant mon plan ?

Dans la majorité des cas, oui. Le terrain influence directement le choix du plan le plus approprié.

Quelle est la meilleure orientation pour une maison ?

Chaque terrain est différent, mais une bonne orientation permet généralement de maximiser la lumière naturelle et le confort tout au long de l’année.

Combien de chambres devrais-je prévoir ?

Pensez non seulement à vos besoins actuels, mais également à ceux des prochaines années.

Un garage double est-il toujours nécessaire ?

Tout dépend de votre mode de vie, du nombre de véhicules et de vos besoins de rangement.

Est-il préférable de construire plus grand ?

Pas nécessairement. Une maison bien conçue est souvent plus agréable qu’une maison trop vaste dont plusieurs espaces sont peu utilisés.

Le style architectural influence-t-il le coût ?

Oui. Certaines formes de toiture, volumes complexes ou grandes surfaces vitrées peuvent avoir un impact sur le budget de construction.

Pourquoi faire appel à un concepteur expérimenté ?

Parce qu’un plan bien réfléchi permet souvent d’éviter des erreurs coûteuses et d’optimiser la fonctionnalité de votre future maison.

Conclusion

Choisir un plan de maison est une décision qui vous accompagnera pendant de nombreuses années.

Prenez le temps d’analyser votre mode de vie, votre terrain, votre budget et vos projets d’avenir avant de faire votre choix.

Une maison bien conçue ne se distingue pas uniquement par son apparence.

Elle se distingue par la qualité de vie qu’elle offre à ceux qui l’habitent.

Chez PlansdeMaison.ca, chaque plan est conçu avec le souci d’allier esthétique, fonctionnalité et durabilité afin d’accompagner les futurs propriétaires dans l’un des projets les plus importants de leur vie.

Parce qu’au-delà des murs et de la toiture, une maison est avant tout un lieu où se construisent les souvenirs les plus précieux.